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快看|碧桂园、奥园确认项目价格调整:随行就市

发布日期:2022-05-25 21:19    点击次数:189

在超100城调整房地产政策的背景下,有一些开发商开始借势营销了。

近期,碧桂园、奥园在广东东莞或江苏句容的部分项目涨价的消息在网上流传,而东莞和句容都是近期楼市调控政策放松的城市。

网传碧桂园/莞佳·云麓半山营销中心于5月14日发布的《关于东莞碧桂园/莞佳·云麓半山项目在售产品价格上调通知》显示:“应合作方要求,并结合近期市场政策调整以及最新销售情况,经合作方决策,现针对东莞碧桂园/莞佳·云麓半山项目所有在售产品于2022年5月16日起,全盘价格上调2%,且所有一口价政策一律取消。”

另一则《关于碧桂园句容片区项目涨价的通知》则指出,“受句容全面取消外地户籍限购、贷款利率下调、首付比例下降等购房政策叠加影响,近期各项目来访、成交数据上涨超200%。”“于2022年5月16日起,碧桂园江苏句容片区在售项目全面上调价格(包括碧桂园凤凰城、碧桂园云顶、碧桂园中央公园、碧桂园铂悦华府”。

对于此次东莞、句容项目涨价,碧桂园方面回复称消息属实,但对于句容项目来访和成交数据还不能确认。

除了碧桂园外,出险房企奥园也在5月14日发布《关于东莞奥园翡翠澜湾项目在售产品价格上调的通知》,该通知称,“结合近期市场政策调整,以及项目复工复产的具体情况,经奥园集团深湛区域营销管理部决策,针对东莞奥园翡翠湾项目所有在售产品于2022年5月16日起,价格上调2%,且所有特价政策一律取消”。

奥园集团方面向界面新闻表示,该情况属实,属于项目随行就市的正常价格变动。

东莞是近期楼市放松的代表城市,5月14日,东莞将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年;商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让;对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭,允许其新增购买一套商品住房等。

有东莞业内人士称,新政发布的第一天就有不少楼盘发布涨价公告,但真正收回折扣的只是少部分楼盘,大部分优惠还在,这其实是开发商的惯用伎俩,营造紧张氛围而已。

地产分析师严跃进也对界面新闻表示,可以认为一些局部市场和局部项目通过此类涨价,客观上希望增加多一点的销售业绩和销售金额,以缓解企业资金压力,是基于市场逐渐触底所做出的企业定价和营销行为。





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